Détermination du prêt à l'achat

argent des crédits

Qui achètent ?

Si les acheteurs potentiels n'obtiennent pas de prêt bancaire conventionnel, ils peuvent trouver un prêt de vente appelé prêt en espèces. Les raisons de la crédibilité d'une personne sont différentes. Certains acheteurs potentiels de maisons trouvent que le remboursement est suffisant. D'autres peuvent ne pas avoir un pointage de crédit suffisamment élevé pour obtenir un prêt décent. Il existe des moyens pour les personnes dans cette situation d'obtenir du crédit.

Crédits d'achat définis

Un prêt en espèces est un type d'hypothèque utilisé pour acheter une maison. À certains égards, il est plus facile de décrire ce qu’un prêt d’achat n’est pas. Ce n'est pas un prêt hypothécaire, comme une societe de sauctionnement explication et definition ou la ligne de crédit immobilier ou un prêt immobilier. Ce n'est pas une hypothèque de refinancement. Pour acheter un prêt, le fait d'un prêt ou d'une hypothèque indique que l'acheteur d'une maison entre au moment où il achète la maison.

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Les possibilités du crédit

L'emprunteur peut obtenir de l'argent d'une banque, d'un prêt d'épargne, d'une caisse populaire ou d'une source d'argent privée, y compris un vendeur qui vend une maison. Lorsqu'un vendeur accorde un prêt à un acheteur, cela s'appelle le financement par le propriétaire, mais il achète toujours l'argent. Un prêt en espèces est un prêt qui n'est généralement pas considéré comme un prêt en espèces parce que le prêt est généralement émis sur la base des capitaux propres et n'est pas nécessairement basé sur le prêt d'un emprunteur.

Variétés de prêt à la vanille

À titre de comparaison, un prêt vanille, ou un prêt vanille conventionnel, est un prêt dont le versement hypothécaire mensuel est le même. Par conséquent, ces prêts sont appelés prêts à taux fixe. Bien qu'ils aient généralement 14 ans, les prêts vanille sont également disponibles. Le moyen le plus simple de trouver le solde de votre prêt est de rembourser le prix de vente, le montant restant étant le montant du prêt.

En règle générale, l'étalon-or d'un prêt est inférieur de 15%, mais il existe différents types de prêts qui diffèrent de cette norme. Bien que 30% soit normal, cela ne signifie pas que l'acheteur ne peut plus retarder; Les acheteurs peuvent débloquer moins de 40% de tous les fonds.

Prêts de trésorerie achetés régulièrement

Le prêt d'argent le plus courant est un prêt conventionnel. La plupart des banques offrent ces types de prêts et sont initiées par des banques ou des courtiers en hypothèques. Ils sont généralement conformes aux réglementations Fannie Mae ou Freddie Mack afin qu'après la fermeture du marché hypothécaire secondaire, ils puissent être conditionnés et vendus.

Acheter des prêts en espèces

Un autre type courant de prêt en espèces. L'exigence de remboursement minimum du prêt est faible, actuellement le prix de vente. Certains pays fournissent un financement secondaire pour aider à l'entretien et à la clôture des coûts afin que l'emprunteur soit en réalité nul. Les prêts sont garantis par la Federal Housing Administration, qui est dirigée par Housing and Urban Development. L'investisseur n'obtiendra pas le prêt. Tous les prêts sont accordés aux emprunteurs propriétaires de la propriété.

Acheter des prêts en espèces

Le troisième type de prêt le plus courant à la disposition des militaires actifs et inactifs et de leur conjoint est, dans certaines circonstances, la responsabilité des anciens combattants. Le prêt est généralement nul, mais là encore l'emprunteur peut radier n'importe quel montant. Le gouvernement garantit les prêts. Les emprunteurs ont une capacité limitée à payer certains frais de transaction et ont besoin d'une utilisation claire de la peste. Une fois le prêt d'achat remboursé par refinancement, il ne finance plus l'achat. Le refinancement est désormais un prêt de trésorerie difficile. Le propriétaire est tenu de veiller à ce que, dans certains États, l'emprunteur ait besoin d'emprunter de l'argent; Et les prêts ne peuvent pas être achetés.